Umbau, Sanierung und Erweiterung des Kreisaltenheims Wildeshausen
Wohnen + Leben
Bauherr
Bezirksverband Oldenburg (KdöR)
Architekt
Kapels Architekten PartGmbH
Ort
Wildeshausen
Fertigstellung
2024
Leistungen
Sanitär · Heizung · Lüftung · Regelung · Technische Außenanlagen
Besonderheiten
Wärmepumpe (Luft/Wasser)
Leistungsphasen
1 bis 9
Ausgangssituation
Das Kreisaltenheim Wildeshausen ist eine gerontopsychiatrische Fachpflegeeinrichtung für 75 ältere Menschen, die hier bei einem aktiven, möglichst selbständigen Leben unterstützt und individuell betreut und gepflegt werden.
Das seit 1914 bestehende Kreisaltenheim wird in mehreren Bauabschnitten saniert, umgebaut und erweitert. Das zentral gelegene Haus B wurde durch ein neues zweigeschossiges Bettenhaus und einen Verbindungstrakt, der als zentraler Haupteingang dient, erweitert. Der als KfW-Effizienzhaus errichtete Erweiterungsbau „Huntetor“ umfasst 20 Pflegeplätze in Einzelzimmern sowie Aufenthalts- und Nebenräume.
In weiteren Bauabschnitten werden die Häuser B, C und D energetisch saniert, umgebaut und modernisiert.
Umsetzung
Zur Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser (sowie optional zum aktiven Kühlen) wurden zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen à 37 kW in Split-Ausführung installiert. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit 20 kW dient als „Boosterwärmepumpe“ mit vier Niedertemperatur- und einem Hochtemperaturspeicher zur Trinkwassererwärmung.
Die 20 neuen Einzelzimmer sind mit barrierefreien Pflegebädern ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Jedes Bewohnerzimmer erhielt ein dezentrales Lüftungsgerät mit einem Zweitraumanschluss für die Entlüftung des Badezimmers. Die Außenhauben aus Edelstahl sind an der Fassade montiert.
Auf beiden Etagen gibt es einen Fäkalienraum mit Fäkalienspüle. Diese besteht aus einem Stand-Ausguss zur Entleerung von Schmutzeimern und einem Steckbecken-Spül- und Desinfektionsapparat, der mit Hilfe einer Mikroprozessor-Steuerung bedient wird.
Das Dienstzimmer im OG wurde mit einem Split-Klimagerät ausgestattet. Die Außeneinheiten des Split-Klimagerätes und der Wärmepumpen befinden sich auf dem Dach des Zwischentrakts.
Um das Regenwasser von der Dachfläche versickern, rückhalten und speichern zu können, wurde östlich des Gebäudes ein Füllkörperrigolensystem mit 400 Liter Speichervolumen eingebaut.
Umbau, Sanierung und Erweiterung des Kreisaltenheims Wildeshausen
Wohnen + Leben
Ausgangssituation
Das Kreisaltenheim Wildeshausen ist eine gerontopsychiatrische Fachpflegeeinrichtung für 75 ältere Menschen, die hier bei einem aktiven, möglichst selbständigen Leben unterstützt und individuell betreut und gepflegt werden.
Das seit 1914 bestehende Kreisaltenheim wird in mehreren Bauabschnitten saniert, umgebaut und erweitert. Das zentral gelegene Haus B wurde durch ein neues zweigeschossiges Bettenhaus und einen Verbindungstrakt, der als zentraler Haupteingang dient, erweitert. Der als KfW-Effizienzhaus errichtete Erweiterungsbau „Huntetor“ umfasst 20 Pflegeplätze in Einzelzimmern sowie Aufenthalts- und Nebenräume.
In weiteren Bauabschnitten werden die Häuser B, C und D energetisch saniert, umgebaut und modernisiert.
Umsetzung
Zur Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser (sowie optional zum aktiven Kühlen) wurden zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen à 37 kW in Split-Ausführung installiert. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit 20 kW dient als „Boosterwärmepumpe“ mit vier Niedertemperatur- und einem Hochtemperaturspeicher zur Trinkwassererwärmung.
Die 20 neuen Einzelzimmer sind mit barrierefreien Pflegebädern ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Jedes Bewohnerzimmer erhielt ein dezentrales Lüftungsgerät mit einem Zweitraumanschluss für die Entlüftung des Badezimmers. Die Außenhauben aus Edelstahl sind an der Fassade montiert.
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Bauherr
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Damit Sie wissen, dass alles nach Plan läuft
Erstbesprechung
In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir Ihr Vorhaben hinsichtlich technischer Anforderungen, zeitlichem Ablauf und Budgetierung. Der Termin findet entsprechend Ihrer zeitlichen Flexibilität persönlich oder digital statt.
Investitionsrahmen
Konnten wir Sie in unserem ersten Termin überzeugen, unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag mit einem groben Kostengerüst nach HOAI.
Vertragsabschluss
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
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Erstbesprechung
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Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
Unser Versprechen an Sie
Unser Versprechen an Sie lautet: Offenheit und Transparenz in allen Projektschritten, von der Planung über die Umsetzung bis hin zu Vollendung. Bei uns finden Sie Disziplin und Hingebung in der Sache, individuelle Aufstiegsmöglichkeiten und vor allem Spaß und ein offenes, grünes engagiertes Team!
Ralph Genkel
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Jens Schloßhauer
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Passende Antworten auf Ihre Fragen
Wie erteile ich Ihnen einen Auftrag oder eine Anfrage?
Das geht am einfachsten über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Können Sie große Projekte bearbeiten und in der vereinbarten Zeit fertigstellen?
Ja. Unser Planungsbüro ist sehr gut aufgestellt und verfügt über erfahrenes Personal, das bereits viele größere Projekte gemeistert hat.
Treffen wir uns persönlich?
Sehr gern. Ob zunächst per Teams oder Zoom, in einem unserer Büros oder direkt bei Ihrem Projekt vor Ort. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig.
Müssen immer alle Leistungsphasen beauftragt werden?
Nein. Es können z.B. nur die Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung (LP 5) oder nur die Bauüberwachung (LP 8) beauftragt werden.
Was bedeuten die einzelnen Leistungsphasen der HOAI?
Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen alle Phasen eines Bauvorhabens von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung und regeln das Honorar.
Arbeiten Sie mit bestimmten Herstellern zusammen?
Nein, wir planen grundsätzlich herstellerunabhängig. Bei über 2000 umgesetzten Projekten durften wir bereits mit etlichen Herstellern und ihren Produkten zusammenarbeiten. Wir wissen genau, was zu Ihrem Projekt passt.
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