Neubau von 16 Mitarbeiterapartments auf Wangerooge
Wohnen + Leben
Bauherr
Deutsches Rotes Kreuz Landesverband Oldenburg e.V.
Architekt
Kapels Architekten PartGmbH
Ort
Wangerooge
Fertigstellung
2025
Leistungen
Sanitär · Heizung · Lüftung · Elektro · Technische Außenanlagen
Besonderheiten
Wärmepumpe (Luft/Wasser)
Leistungsphasen
1 bis 8
Ausgangssituation
Für die Mutter-/Vater-Kind-Klinik „DRK Villa Kunterbunt“ auf Wangerooge wurden 16 neue Personalwohnungen gebaut. Die „DRK Villa Kunterbunt“ ist eine Vorsorgeklinik mit 125 Betten.
Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wurden Apartments mit 41 bis 68 m² Wohnfläche geschaffen. Die Apartments besitzen einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein oder zwei Schlafzimmer und Balkon oder Terrasse. Zwei Apartments im EG sind barrierefrei gestaltet.
Der 1,5-geschossige Neubau besteht aus einem West- und einem Ostflügel, die durch einen Mitteltrakt mit Treppenhaus, Technikräumen usw. verbunden sind. Er wurde in energieeffizienter Bauweise nach KfW-Standard 40 errichtet.
Umsetzung
Die Wärmeerzeugung des Neubaus besteht aus zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen mit je 15,42 kW Leistung. Die Außeneinheiten befinden sich auf der Nordseite des östlichen Wohnflügels und sind über eine im Erdreich verlegte Fernleitung mit den dazugehörigen Inneneinheiten (Powerbox und Hydrobox) im Heizraum verbunden.
Im gesamten Gebäude außer in den Technikräumen und im Treppenhaus wurde Fußbodenheizung verlegt. Alle Räume sind mit Einzelraumregelungen ausgestattet.
Zur Versorgung mit Heizung und Trinkwarmwasser wurde in jedem Apartment eine hybride Wohnungskombi-Station in modularer Bauweise installiert. Die Bäder sind mit Waschtisch, wandhängendem Tiefspül-WC und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Für jede Wohnung wurde ein semizentrales Lüftungsgerät mit 60 m³/h Fördervolumen in der Abhangdecke im Küchen- oder Flurbereich installiert. Außen- und Fortluft werden im DG über spezielle Dachpfannen und im EG über Kombi-Auslässe durch die Wand geführt.
Der neue Elektro-Hausanschluss hat eine Leistung von 210 kW. In den 16 Apartments gibt es jeweils eine Unterverteilung und im Nebengebäude einen Kleinverteiler.
Außen- und Flurbeleuchtung werden über Bewegungsmelder gesteuert. Zur allgemeinen Elektroinstallation im Gebäude gehören auch Türsprechanlagen, Datenanschlussdosen und mikroprozessorgesteuerte Rauchwarnmelder.
Neubau von 16 Mitarbeiterapartments auf Wangerooge
Wohnen + Leben
Ausgangssituation
Für die Mutter-/Vater-Kind-Klinik „DRK Villa Kunterbunt“ auf Wangerooge wurden 16 neue Personalwohnungen gebaut. Die „DRK Villa Kunterbunt“ ist eine Vorsorgeklinik mit 125 Betten.
Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wurden Apartments mit 41 bis 68 m² Wohnfläche geschaffen. Die Apartments besitzen einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein oder zwei Schlafzimmer und Balkon oder Terrasse. Zwei Apartments im EG sind barrierefrei gestaltet.
Der 1,5-geschossige Neubau besteht aus einem West- und einem Ostflügel, die durch einen Mitteltrakt mit Treppenhaus, Technikräumen usw. verbunden sind. Er wurde in energieeffizienter Bauweise nach KfW-Standard 40 errichtet.
Umsetzung
Die Wärmeerzeugung des Neubaus besteht aus zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen mit je 15,42 kW Leistung. Die Außeneinheiten befinden sich auf der Nordseite des östlichen Wohnflügels und sind über eine im Erdreich verlegte Fernleitung mit den dazugehörigen Inneneinheiten (Powerbox und Hydrobox) im Heizraum verbunden.
Im gesamten Gebäude außer in den Technikräumen und im Treppenhaus wurde Fußbodenheizung verlegt. Alle Räume sind mit Einzelraumregelungen ausgestattet.
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Damit Sie wissen, dass alles nach Plan läuft
Erstbesprechung
In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir Ihr Vorhaben hinsichtlich technischer Anforderungen, zeitlichem Ablauf und Budgetierung. Der Termin findet entsprechend Ihrer zeitlichen Flexibilität persönlich oder digital statt.
Investitionsrahmen
Konnten wir Sie in unserem ersten Termin überzeugen, unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag mit einem groben Kostengerüst nach HOAI.
Vertragsabschluss
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
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Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
Unser Versprechen an Sie
Unser Versprechen an Sie lautet: Offenheit und Transparenz in allen Projektschritten, von der Planung über die Umsetzung bis hin zu Vollendung. Bei uns finden Sie Disziplin und Hingebung in der Sache, individuelle Aufstiegsmöglichkeiten und vor allem Spaß und ein offenes, grünes engagiertes Team!
Jens Schloßhauer
Geschäftsführender Gesellschafter
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Tobias Stroppel
Prokurist
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Passende Antworten auf Ihre Fragen
Wie erteile ich Ihnen einen Auftrag oder eine Anfrage?
Das geht am einfachsten über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Können Sie große Projekte bearbeiten und in der vereinbarten Zeit fertigstellen?
Ja. Unser Planungsbüro ist sehr gut aufgestellt und verfügt über erfahrenes Personal, das bereits viele größere Projekte gemeistert hat.
Treffen wir uns persönlich?
Sehr gern. Ob zunächst per Teams oder Zoom, in einem unserer Büros oder direkt bei Ihrem Projekt vor Ort. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig.
Müssen immer alle Leistungsphasen beauftragt werden?
Nein. Es können z.B. nur die Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung (LP 5) oder nur die Bauüberwachung (LP 8) beauftragt werden.
Was bedeuten die einzelnen Leistungsphasen der HOAI?
Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen alle Phasen eines Bauvorhabens von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung und regeln das Honorar.
Arbeiten Sie mit bestimmten Herstellern zusammen?
Nein, wir planen grundsätzlich herstellerunabhängig. Bei über 2000 umgesetzten Projekten durften wir bereits mit etlichen Herstellern und ihren Produkten zusammenarbeiten. Wir wissen genau, was zu Ihrem Projekt passt.
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