Neubau einer barrierefreien Wohnstätte für Menschen mit Beeinträchtigungen
Wohnen + Leben
Bauherr
Andreaswerk e.V.
Architekt
Geising + Böker GmbH Architekten BDA
Ort
Vechta
Fertigstellung
2025
Leistungen
Sanitär · Heizung · Lüftung
Besonderheiten
Wärmepumpe (Luft/Wasser) Solarthermie
Leistungsphasen
1 bis 9
Ausgangssituation
Für das Andreaswerk e.V. wurde eine neue Wohnstätte für 32 erwachsene Menschen mit Beeinträchtigungen errichtet. Der zweigeschossige Ersatzbau für ein Bestandswohnheim besteht aus zwei Wohnflügeln mit insgesamt vier Wohngruppen und einem Mitteltrakt mit Personal- und Funktionsräumen wie einem Pflegebad und einem Therapieraum.
Der barrierefreie Neubau befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Werkstätten des Andreaswerk e.V., das sich in den Bereichen Bildung, Arbeit und selbständiges Wohnen für die Teilhabe von Menschen mit Beeinträchtigungen einsetzt.
Umsetzung
Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung besteht aus zwei Split-Wärmepumpen, einer thermischen Solaranlage und einem Gas-Brennwertgerät als Spitzenlastkessel. Die Räume werden mit Flachheizkörpern, die Flure und das Pflegebad mit Röhrenradiatoren beheizt. Die Bäder der Bewohnerzimmer sind mit Badheizkörpern ausgestattet.
Für die Be- und Entlüftung der Feuchträume wurde in beiden Gebäudeflügeln im Dachgeschoss ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Im mittleren Gebäudeteil wurden Einzelraumlüfter für die Abluft installiert, u.a. in Pflegebad, Personal- und Besucher-WC.
In jeder Wohngruppe ist eins der Bäder rollstuhlgerecht gestaltet – mit unterfahrbarem höhenverstellbarem Waschtisch, WC mit Stützklappgriff und Duschbereich mit Sicherheits-Handlauf. Alle Waschtische sind mit einem Verbrühschutz ausgestattet.
Für die Küchenzeilen in den Wohngruppen und im Besprechungsraum wurden Spülenanschlüsse vorgesehen. Jede Wohngruppe hat einen Wäscheraum mit zwei Waschmaschinen/Trockneranschlüssen sowie einen Putzmittelraum mit Ausguss-/Handwaschkombination. Im mittleren Gebäudeteil befinden sich zusätzliche Wäsche- und Schmutzräume.
Neubau einer barrierefreien Wohnstätte für Menschen mit Beeinträchtigungen
Wohnen + Leben
Bauherr
Andreaswerk e.V.
Architekt
Geising + Böker GmbH Architekten BDA
Ort
Vechta
Fertigstellung
2025
Leistungen
Sanitär · Heizung · Lüftung
Besonderheiten
Wärmepumpe (Luft/Wasser) Solarthermie
Leistungsphasen
1 bis 9
Ausgangssituation
Für das Andreaswerk e.V. wurde eine neue Wohnstätte für 32 erwachsene Menschen mit Beeinträchtigungen errichtet. Der zweigeschossige Ersatzbau für ein Bestandswohnheim besteht aus zwei Wohnflügeln mit insgesamt vier Wohngruppen und einem Mitteltrakt mit Personal- und Funktionsräumen wie einem Pflegebad und einem Therapieraum.
Der barrierefreie Neubau befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Werkstätten des Andreaswerk e.V., das sich in den Bereichen Bildung, Arbeit und selbständiges Wohnen für die Teilhabe von Menschen mit Beeinträchtigungen einsetzt.
Umsetzung
Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung besteht aus zwei Split-Wärmepumpen, einer thermischen Solaranlage und einem Gas-Brennwertgerät als Spitzenlastkessel. Die Räume werden mit Flachheizkörpern, die Flure und das Pflegebad mit Röhrenradiatoren beheizt. Die Bäder der Bewohnerzimmer sind mit Badheizkörpern ausgestattet.
Für die Be- und Entlüftung der Feuchträume wurde in beiden Gebäudeflügeln im Dachgeschoss ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Im mittleren Gebäudeteil wurden Einzelraumlüfter für die Abluft installiert, u.a. in Pflegebad, Personal- und Besucher-WC.
In jeder Wohngruppe ist eins der Bäder rollstuhlgerecht gestaltet – mit unterfahrbarem höhenverstellbarem Waschtisch, WC mit Stützklappgriff und Duschbereich mit Sicherheits-Handlauf. Alle Waschtische sind mit einem Verbrühschutz ausgestattet.
Für die Küchenzeilen in den Wohngruppen und im Besprechungsraum wurden Spülenanschlüsse vorgesehen. Jede Wohngruppe hat einen Wäscheraum mit zwei Waschmaschinen/Trockneranschlüssen sowie einen Putzmittelraum mit Ausguss-/Handwaschkombination. Im mittleren Gebäudeteil befinden sich zusätzliche Wäsche- und Schmutzräume.
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Ausgangssituation
Für das Andreaswerk e.V. wurde eine neue Wohnstätte für 32 erwachsene Menschen mit Beeinträchtigungen errichtet. Der zweigeschossige Ersatzbau für ein Bestandswohnheim besteht aus zwei Wohnflügeln mit insgesamt vier Wohngruppen und einem Mitteltrakt mit Personal- und Funktionsräumen wie einem Pflegebad und einem Therapieraum.
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Damit Sie wissen, dass alles nach Plan läuft
Erstbesprechung
In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir Ihr Vorhaben hinsichtlich technischer Anforderungen, zeitlichem Ablauf und Budgetierung. Der Termin findet entsprechend Ihrer zeitlichen Flexibilität persönlich oder digital statt.
Investitionsrahmen
Konnten wir Sie in unserem ersten Termin überzeugen, unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag mit einem groben Kostengerüst nach HOAI.
Vertragsabschluss
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
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Erstbesprechung
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Unser Versprechen an Sie
Unser Versprechen an Sie lautet: Offenheit und Transparenz in allen Projektschritten, von der Planung über die Umsetzung bis hin zu Vollendung. Bei uns finden Sie Disziplin und Hingebung in der Sache, individuelle Aufstiegsmöglichkeiten und vor allem Spaß und ein offenes, grünes engagiertes Team!
Ralph Genkel
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Jens Schloßhauer
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Werner Thie
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Pickerskamp 6 in 49377 Vechta
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Passende Antworten auf Ihre Fragen
Wie erteile ich Ihnen einen Auftrag oder eine Anfrage?
Das geht am einfachsten über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Können Sie große Projekte bearbeiten und in der vereinbarten Zeit fertigstellen?
Ja. Unser Planungsbüro ist sehr gut aufgestellt und verfügt über erfahrenes Personal, das bereits viele größere Projekte gemeistert hat.
Treffen wir uns persönlich?
Sehr gern. Ob zunächst per Teams oder Zoom, in einem unserer Büros oder direkt bei Ihrem Projekt vor Ort. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig.
Müssen immer alle Leistungsphasen beauftragt werden?
Nein. Es können z.B. nur die Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung (LP 5) oder nur die Bauüberwachung (LP 8) beauftragt werden.
Was bedeuten die einzelnen Leistungsphasen der HOAI?
Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen alle Phasen eines Bauvorhabens von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung und regeln das Honorar.
Arbeiten Sie mit bestimmten Herstellern zusammen?
Nein, wir planen grundsätzlich herstellerunabhängig. Bei über 2000 umgesetzten Projekten durften wir bereits mit etlichen Herstellern und ihren Produkten zusammenarbeiten. Wir wissen genau, was zu Ihrem Projekt passt.
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