Umbau eines Paketverteil- und Logistikzentrums

Gewerbe + Verwaltung

Bauherr

Logistikzentrum Bremen S.a.r.l. & Co.KG

Architekt

Martin Menzel Architekten und Ingenieure

Ort

Bremen

Fertigstellung

2018

Leistungen

Sanitär · Heizung · Lüftung · Elektro · Feuerlöschanlagen · Regelung

Besonderheiten

Sprinkleranlage

Leistungsphasen

1 bis 8

Ausgangssituation

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Umsetzung

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Umbau eines Paketverteil- und Logistikzentrums

Gewerbe + Verwaltung

Bauherr

Logistikzentrum Bremen S.a.r.l. & Co.KG

Architekt

Martin Menzel Architekten und Ingenieure

Ort

Bremen

Fertigstellung

2018

Leistungen

Sanitär · Heizung · Lüftung · Elektro · Feuerlöschanlagen · Regelung

Besonderheiten

Sprinkleranlage

Leistungsphasen

1 bis 8

Ausgangssituation

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Umsetzung

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Umbau eines Paketverteil- und Logistikzentrums

Gewerbe + Verwaltung

Ausgangssituation

Ein vorhandenes Wareneingangs- und Warenausgangsgebäude sowie ein vorhandenes Hochregal mit 13 Gassen mussten aufgrund einer Revitalisierung und Grundstückstrennung eines Paketverteilzentrums teilweise abgerissen und wiederaufgebaut werden. Dabei war die komplette Haustechnikzentrale mit Wärmeerzeugungsanlage, Sprinklerzentrale und Mittelspannungszentrale an anderer Stelle neu zu installieren. In diesem Zusammenhang wurde die komplette öffentliche Erschließung vom bestehenden Paketverteilzentrum getrennt und das Logistikzentrum neu erschlossen.

Umsetzung

Für alle Medien (Gas, Wasser, Strom, Entwässerung) wurden neue Hausanschlüsse in einem eigens errichteten Fertigteilgebäude geschaffen. Die alte Wärmeerzeugungsanlage wurde durch zwei Gas-Brennwertkessel ersetzt (Gesamtleistung 1.400 kW). Die vorhandenen Gebäude wurden wieder angebunden, dabei wurde eine neue Unterstation aufgebaut. Im Hochregal wurden Rippenrohrheizungen mit einer Gesamtlänge von ca. 400 lfdm unter den Regalen installiert.

Die vorhandene Lüftungszentrale wurde erneuert.

Eine neue Sprinklerzentrale mit einer Wasserversorgung der 4. Art (nach VdS CEA-Richtlinien für Sprinkleranlagen) wurde installiert. Die Wasserbevorratung besteht aus drei zylindrischen Stahltanks mit je 700 m³ und einem Druckluftwasserbehälter mit ca. 15 m³ Wasservolumen. Drei dieselgetriebene Sprinklerpumpen mit einer Leistung von jeweils 9.500 l/min und einem Druck von 8 bar wurden installiert. Insgesamt 18.800 Sprinkler in 13 Gruppen und eine Sprinklergruppe als Sprühflutanlage mit 16 offenen Düsen wurden verbaut.

Eine Mittelspannungsschaltanlage mit Trafos (4 x 800 kVA) musste demontiert und wiederhergestellt werden. Die vorhandenen und neu installierten Regalbediengeräte und Paletten- und Kartonförderanlagen wurden angebunden. Eine flächendeckende Brandmeldeanlage mit optischen Rauchmeldern und ca. 6.500 lfdm Rauchansaugrohren und 170 Auswerteeinheiten für Rauchansaugsysteme wurde installiert. Die Wartungs- und Sicherheitsbeleuchtung in allen Gebäudeteilen wurde erneuert.

Bauherr

Logistikzentrum Bremen S.a.r.l. & Co.KG

Architekt

Martin Menzel Architekten und Ingenieure

Ort

Bremen

Fertigstellung

2018

Leistungen

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Besonderheiten

Sprinkleranlage

Leistungsphasen

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Bildung + Erziehung
Wohnen + Leben
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Wärmepumpe
Eisspeicher
Solar-Absorber
PVA
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Damit Sie wissen, dass alles nach Plan läuft

  1. Erstbesprechung

In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir Ihr Vorhaben hinsichtlich technischer Anforderungen, zeitlichem Ablauf und Budgetierung. Der Termin findet entsprechend Ihrer zeitlichen Flexibilität persönlich oder digital statt. 

  1. Investitionsrahmen

Konnten wir Sie in unserem ersten Termin überzeugen, unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag mit einem groben Kostengerüst nach HOAI. 

  1. Vertragsabschluss

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit. 

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Team

Unser Versprechen an Sie

Unser Versprechen an Sie lautet: Offenheit und Transparenz in allen Projektschritten, von der Planung über die Umsetzung bis hin zu Vollendung. Bei uns finden Sie Disziplin und Hingebung in der Sache, individuelle Aufstiegsmöglichkeiten und vor allem Spaß und ein offenes, grünes engagiertes Team!

Ralph Genkel

Geschäftsführung

zentrale@ibheimsch.de

04402 9720-0

Sophienstraße 24 in 26180 Rastede

Jens Schloßhauer

Geschäftsführung

zentrale@ibheimsch.de

04402 9720-0

Sophienstraße 24 in 26180 Rastede

Werner Thie

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Pickerskamp 6 in 49377 Vechta

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FAQ

Passende Antworten auf Ihre Fragen

Wie erteile ich Ihnen einen Auftrag oder eine Anfrage?

Das geht am einfachsten über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.

Können Sie große Projekte bearbeiten und in der vereinbarten Zeit fertigstellen?

Ja. Unser Planungsbüro ist sehr gut aufgestellt und verfügt über erfahrenes Personal, das bereits viele größere Projekte gemeistert hat.

Treffen wir uns persönlich?

Sehr gern. Ob zunächst per Teams oder Zoom, in einem unserer Büros oder direkt bei Ihrem Projekt vor Ort. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig. 

Müssen immer alle Leistungsphasen beauftragt werden?

Nein. Es können z.B. nur die Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung (LP 5) oder nur die Bauüberwachung (LP 8) beauftragt werden.

Was bedeuten die einzelnen Leistungsphasen der HOAI?

Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen alle Phasen eines Bauvorhabens von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung und regeln das Honorar.  

Arbeiten Sie mit bestimmten Herstellern zusammen?

Nein, wir planen grundsätzlich herstellerunabhängig. Bei über 2000 umgesetzten Projekten durften wir bereits mit etlichen Herstellern und ihren Produkten zusammenarbeiten. Wir wissen genau, was zu Ihrem Projekt passt. 

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